Unternehmen - Unser Chef

Unser Chef

Nein, direkt einsteigen war für ihn keine Option. Bevor Tobias Rienhardt 2001 in das 1979 vom Vater gegründete Immobilienbüro wechselte, hat er zunächst bei der Commerzbank eine excellente Ausbildung zum Bankfachwirt absolviert.

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Unser Chef

Nein, direkt einsteigen war für ihn keine Option. Bevor Tobias Rienhardt 2001 in das 1979 vom Vater gegründete Immobilienbüro wechselte, hat er zunächst bei der Commerzbank eine excellente Ausbildung zum Bankfachwirt absolviert.

Der verheiratete Dipl.-Immobilienwirt (DIA) ist überzeugt, dass für einen Immobilienmakler Erfahrung und Wissen wie ein Zweikomponentenkleber funktionieren. Einzeln recht wirkungslos, in Kombination aber perfekt geeignet, zwei Parteien dauerhaft zusammen zu bringen.

Als Regionalbeirat des Immobilienverband Deutschland (IVD) ist Tobias Rienhardt Ansprechpartner und Repräsentant des Verbands im Landkreis Ludwigsburg. 2010 wurde er als ehrenamtliches Mitglied in den Gutachterausschuss der Stadt Ludwigsburg berufen.

Seit 2009 ist Tobias Rienhardt alleiniger Geschäftsführer der Immobilien Rienhardt GmbH

Leistungen - Erben als Gemeinschaft

Erben als Gemeinschaft

Viele Köche ver(d)erben den Brei.

Der Verkauf einer Immobilie für eine Erbengemeinschaft ist oft mit „besonderen“ Rahmenbedingungen verbunden. Ruhig Blut und die Erfahrung unzähliger Fälle schärfen den Blick für die wesentlichen Erfolgsfaktoren. Dank des ehrgeizigen Einsatzes von Herrn Rienhardt wurden am Ende noch immer alle „satt“!

Vermietung

Ihre Wohnung und unser Vermieter-Vollservice bilden ein harmonisches Paar!

Datensammlung: Neben­kosten­abrechnung, Energie­ausweis, Internet­geschwindig­keit, Kabel­anschluss, Heizungs­art, nächster Bushalte­stelle, Fuss­boden­beläge, Bad­ausstattung, Küche, Keller und sonstige Nebenräume, Mitbewohner, Grundriss, Mietspiegel, Kehr­wochen­regelung, Wasch­maschinen­anschluss...

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Vermietung

Ihre Etagenwohnungen und unser Vermieter-Vollservice bilden ein harmonisches Paar!

Datensammlung: Neben­kosten­abrechnung, Energie­ausweis, Internet­geschwindig­keit, Kabel­anschluss, Heizungs­art, nächster Bushalte­stelle, Fuss­boden­beläge, Bad­ausstattung, Küche, Keller und sonstige Nebenräume, Mitbewohner, Grundriss, Mietspiegel, Kehr­wochen­regelung, Wasch­maschinen­anschluss.

Präsentation: Fotos erstellen (Spezialkamera). Text für Exposé schreiben und abstimmen. Exposé beim Grafiker erstellen lassen. Objekt in Onlineportalen freischalten.

Kommunikation: Anfragen der Interessenten beantworten. Besichtigungstermine mit Vormieter und Interessenten vereinbaren und durchführen (beachten Sie den Plural!). Selbstauskünfte der Bewerber sichten. Auskunft über Vermieterschutzkartei einholen.

Mietvertrag: Kennenlerngespräch mit beiden Parteien koordinieren und durchführen. Mietvertrag erstellen, besprechen und unterzeichnen.

Abschluss: Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter mit Erstellung eines Übergabeprotokolls. Ummeldung der Zähler bei Hausverwaltung, Gas-, Wasser- und Stromversorger.

Mitarbeiter - Yvonne Hudelmaier

Yvonne Hudelmaier

Überlegene Büroleiterin
Rasante Portalüberwacherin
Selbstlose Gästeversorgerin
Perfekte Exposésdruckerin
Mühelose Objektanzeigenkoordinatorin
Fröhliche Telefonistin

Ausgezeichnet

Jetzt ist es raus! Schade, eigentlich. Wir hätten Ihnen gerne die Gelegenheit eingeräumt, diese Erfahrung selbst zu machen. Es war wirklich nicht...

 

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Ausgezeichnet

Jetzt ist es raus! Schade, eigentlich. Wir hätten Ihnen gerne die Gelegenheit eingeräumt, diese Erfahrung selbst zu machen. Es war wirklich nicht unsere Absicht, jetzt müssen wir sehen, wie wir damit umgehen. Vielleicht liegt es ja daran, dass wir kleiner sind, der Umgang persönlicher, oft herzlich. Oder hat es mit unseren liebevoll erstellten Exposés zu tun?

Wie finden Sie das denn: Hat uns doch tatsächlich das Nachrichtenmagazin FOCUS lauthals in die Liste der besten Makler Deutschlands aufgenommen. Und noch dazu als einziges Unternehmen in Ludwigsburg! Na ja, noch ist nichts verloren. Sie sind jederzeit herzlich eingeladen, sich Ihr eigenes Urteil zu bilden. Geben Sie uns einfach Ihr Haus zum Verkauf. Und sehen Sie uns bitte die etwas ausgelassene Stimmung nach. Wir versprechen Ihnen, mit jener emsigen Bescheidenheit ans Werk zu gehen, die uns seit Jahrzehnten ausmacht. Nicht ohne Erfolg – wie jetzt ganz Deutschland weiß."

Ausgezeichnet

Herzlichen Dank an alle Menschen, die uns auch 2014 wieder unter Deutschlands TOP-Makler gewählt haben!

 

Ausgezeichnet

Zum dritten Mal in Folge wird Immobilien Rienhardt auch 2015 vom Nachrichten­magazin FOCUS mit dem begehrten Siegel „TOP-Immobilienmakler“ ausgezeichnet.

Ausgezeichnet

BELLEVUE und Focus bestätigen Immobilien Rienhardt
wiederholt beste Leistungen. 

 

Ausgezeichnet

Immobilien Rienhardt erhält (erneut) Publikums-BAMBI

 

 

Leistungen - Umzug ins Alter

Umzug ins Alter

Verliebt, verlobt... verheiratet mit dem Haus?  „Werde ich mich jemals wieder irgendwo zuhause fühlen?“ Wir sind gerne bereit, unsere Erfahrung mit Ihnen zu teilen. Danach sieht die Welt meist schon wieder ganz anders aus. 

Mitarbeiter - Tobias Rienhardt

Tobias Rienhardt

Diplomierter Immobiliengutachter
Hochkarätiger Zuhörer
Magischer Verhandler
Harmonischer Geschäftsführer
Warmherziger Mensch

Vermieter-Vollservice

Die Auswahl einer Mieters bedeutet die Sicherung Ihres Eigentums. Geordnete Verhältnisse, freundicher Umgang und der fehlende Hang ins Extreme sind wichtige Auswahlkriterien. Wenn Ihre Nachbarn fragen, wo Sie denn diesen netten Mieter herhaben, empfehlen Sie uns bitte weiter!

Mitarbeiter - Tobias Dziewior

Tobias Dziewior

Virtuoser Exposéschreiber
Charmanter Menschenversteher
Blicksicherer Fotograf
Fabelhafter Hobby-Chefkoch
Großartiger Immobilienmakler

Verkauf

Mit Leistungsbereitschaft und Fairness zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Grundlage: Ein neutrales, ehrliches und umfassendes Bild der Immobilie muss her. Ohne persönliche Meinung, ohne Kaschieren aber mit allen Informationen, die für einen Käufer von Interesse sein könnten...

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Verkauf

Mit Leistungsbereitschaft und Fairness zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Grundlage: Ein neutrales, ehrliches und umfassendes Bild der Immobilie muss her. Ohne persönliche Meinung, ohne Kaschieren aber mit allen Informationen, die für einen Käufer von Interesse sein könnten. Baulastenverzeichnis, Dienstbarkeiten, sonstige bauliche Möglichkeiten und Beschränkungen. Exakte Bestimmung des besten Angebotspreises.

Ball zurecht legen: Wer bei der Präsentation des Objekts nachlässig ist, hat schon verloren. Ausschweifendes Gelaber ist ebenso wenig gefragt. Es gilt ganz einfach, den richtigen Punkt zu treffen.

Schuss: Meistens geht jetzt alles ganz schnell. Voller Einsatz, das Ziel sicher im Blick. Entscheidungen treffen, fair und ehrlich bleiben. Jetzt umsomehr. Schliesslich soll auch für den neuen Eigentümer gelten: My home ist my castle.

Treffer: Jetzt kommt die Fleißarbeit. Zielstrebigkeit ist gefragt. Der Blick für die entscheidenden Details. Jetzt bloß keine Abseitsfahne! Die Pressekonferenz findet beim Notar statt.

Mitarbeiter - Nadine Rienhardt

Nadine Rienhardt

Intelligente Zuhörerin
Kommunikationstalent
Konstruktive Qualitätsmanagerin
Erfahrene Personalreferentin
Kostbare Assistentin ihres Mannes

Familienbewusstes Unternehmen

Auszeichnung von FamiliyNET

Nachdem wir nun sechsmal in Folge als TOP-Immobilienmakler von der Fachpresse ausgezeichnet wurde, fanden wir es spannend, uns mit dem Audit zum „Prädikat Familienbewusstes Unternehmen“ auch im sozialen Bereich dem Vergleich zu stellen. Fachkompetenz ohne soziale Kompetenz führt ja auch nirgendwo hin. Zum Glück haben wir auch hier den „Stresstest“ mit Bravour bestanden.

Als Belohnung haben wir uns eine KidsBOX geleistet. Ein aufklappbarer, mobiler Schrank mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder. Steht neben der Eisenbahn im Schaufenster!

Mitarbeiter - Sarah Hörster

Sarah Hörster

Einfühlsame Familienbeauftragte
Kreative Exposétexterin
Hilfsbereite Ansprechpartnerin
Perfektionistische Verkaufsvorbereiterin
Studierte Sozialpädagogin

Verkaufserfolg

In der Ortschaft Steinächle bei Affalterbach haben wir innerhalb eines Jahres knapp 28 Prozent aller Wohnhäuser verkauft. Gut, da gibt es insgesamt auch nur sieben Häuser. Andernorts konnten wir innerhalb von zwei Jahren vier Häuser entlang einer einzigen Straßenseite verkaufen. Erfolg ist ansteckend. Der Landkreis Ludwigsburg ist unser Spielfeld!

Mitarbeiter - Markus Schwarz

Markus Schwarz

Humorvoller Immobilienmakler
Einfallsreicher Werbetexter
Erprobter Mann für besondere Fälle

Mitarbeiter - Leonie Hilt

Leonie Hilt

Gewiefte Grundbuchauszugeinholerin
Führende Zählerstandsummelderin
Geradlinige Flurstücksherausfinderin
Couragierte Baulastenfinderin
Routinierte Exposévorbereiterin

Leistungen - Scheidung vom Haus

Scheidung vom Haus

Wenn eine Trennung unausweichlich wird, beherrschen oft Sorge, Angst und Misstrauen die Stimmung.

Tobias Rienhardt ist Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA), und schon aus diesem Grund so unparteiisch wie die Schweiz!

Mitarbeiter - Hermann Rienhardt

Hermann Rienhardt

Hochgeachteter Gründer

1943 – 2017

Unternehmen - Historie

Historie

Recht bald machte Hermann Rienhardt in der Immobilienabteilung einer Bank die Erfahrung, dass sein ehrgeiziges Engagement damals nicht zum gewohnten Alltag passte. Die Gründung des eigenen Immobilienbüros war 1979 die unausweichliche Folge. Nach dem Stabwechsel an Sohn Tobias erfreut sich das Unternehmen weiterhin einer sehr guten Geschäftsentwicklung und profitiert noch heute vom excellenten Ruf seines Gründers.