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Tobias Dziewior
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E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Aussicht Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
360-Grad-Tour

Großzügigkeit trifft landschaftliche Idylle!


Objektart:
Haus
Adresse:
73663 Berglen
Kaufpreis:
495.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76%

Wohnfläche:
108 qm
Grundstück:
1120 qm
Zimmer:
5

Energieausweistyp:
Bedarf
Energieausweis Datum:
20.11.2027
Energiekennwert:

Beschreibung

Das Leben uffm Ländle isch oifach schee! Mit diesem eingeschossigen Einfamilienhaus hat man Platz und weitere Möglichkeiten zur Gestaltung des Wohnraums, genügend Freiraum für die Gartengestaltung sowie die absolute Idylle in der Nachbarschaft.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im landschaftlich reizvollen Bretzenacker, einem kleinen Teilort von Berglen. Umgeben von Streuobstwiesen, Wäldern, Äckern und Wiesen bilden viele kleine Dörfer, Weiler und Höfe die Gesamtgemeinde Berglen. Das großzügige Grundstück liegt an einem Nordhang und Sie genießen neben der Weitsicht auch die Ortsrandlage. Freuen Sie sich auf eine idyllische Landschaft mitten im Herzen der Keuperhügellandschaft. Familien die das Leben auf dem Ländle schätzen fühlen sich hier pudelwohl.

Ausstattung

Mit den ersten Schritten auf das Grundstück und der weitläufigen Terrasse genießen Sie aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Blick in die Natur. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der fünf Zimmer, welche sich auf einer reinen Wohnfläche von ca. 108m² verteilen. Mit geringem Aufwand kann man den bereits großzügigen Wohn- und Essbereich um die Küche erweitern. Somit kommen Sie auch beim Kochen in Genuss der tollen Aussicht. Ebenso sind auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein separates WC vorhanden. Über das Treppenhaus erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Somit steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert. Hier ist neben den klassischen Abstellräumen auch die Waschküche untergebracht. Somit haben Sie aufgrund der Größe und der Hanglage viele Möglichkeiten. Wir sind hierbei schon auf Ihre Ideen gespannt. Auf den Garten freuen sich sicher nicht nur Ihr grüner Daumen, sondern auch Ihre Kinder, sowie Ihre Freunde und Gäste. Den Balkon und somit die ausladende Terrasse erreichen Sie auch vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Aussicht und die Ruhe sprechen für sich. Überzeugen Sie sich selbst. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Bitte berücksichtigen Sie, dass im und am Haus baujahresbedingte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.