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Tobias Dziewior
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Ansicht
Gartenansicht
Übersichtsplan
Lageplan Haus
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

LEBENSWERT - Ein Wohntraum wird wahr!


Objektart:
Haus
Adresse:
71634 Ludwigsburg
Kaufpreis:
649.000,– EUR
Käuferprovision:

Wohnfläche:
170 qm
Grundstück:
171 qm
Zimmer:
5

Energieausweistyp:
Bedarf
Energieausweis Datum:
01.11.2027
Energiekennwert:

Beschreibung

Das Mittelhaus-Nr. 2 ist ein Raumwunder und von einem Eckhaus kaum zu unterscheiden. Viel Wohnfläche, große Fenster, zwei Bäder, große Gartenterrasse und eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung machen dieses Haus zum Favoriten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind direkt mit dem Untergeschoss verbunden, Sie kommen trockenen Fußes in Ihr Haus. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein Technik- und Kellerraum runden das Ganze ab. "LEBENSWERT" ist das dritte Projekt des Ludwigsburger Bauträgers ZWEIPARTNER dieser Art. Mit der Planung der Mundel Architekten konnte die ZWEIPARTNER die Jury des Wettbewerbs um das Grundstück überzeugen. Das Gremium der Stadt bewertete die eingereichten Entwürfe im Hinblick auf Architektur und Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und energetischer Effizienz. In zwei Reihen entstehen vier außergewöhnlich großzügige Mittel- und Eckhäuser. Die einzigartige Topografie des Grundstücks und die durchdachte Architektur bieten jedem Haus einen schönen Garten mit großer Terrasse und insbesondere private Ruhezonen. Und nicht nur das, vom Untergeschoss aus erreicht man trockenen Fußes die Tiefgarage, in der für jedes Haus zwei Stellplätze zur Verfügung stehen! Es war wichtig, für Sie als Kunden, einen Lebensraum zu schaffen, der seinen Bewohnern auf jeder Etage des Hauses und im Garten ausreichend Raum und Licht zum Leben gibt. Die Häuser werden sich in Form, Materialität und Farbe deutlich von den anderen Hausformen absetzen und eine harmonische Einheit bilden. Die Beheizung erfolgt durch ein eigenes Blockheizkraftwerk, welches mit Erdgas betrieben wird. Der Baubeginn wird voraussichtlich im Sommer 2018 erfolgen und die Fertigstellung ist bis Herbst 2019 geplant.

Lage

Nein, den ersten Platz im Rennen der beliebtesten Stadtteile hat Eglosheim noch selten gewonnen, das stimmt. Aber es ist eine alte Weisheit, dass man Vorurteilen nur bedingt trauen sollte. Denn hier liegt der Fall anders: Ein eigenes Spielplatz-Grundstück für die Kinder, ein Bachlauf, der die ruhigen Gärten vom Nachbarhaus trennt und eine Lage aus der die S-Bahn, der Favoritepark und der Monrepos schnell und fußläufig erreichbar sind. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit des Grundstücks und der Architektur überraschen!

Ausstattung

Die Häuser werden grundsolide, Stein auf Stein unter Berücksichtigung der neuesten Energiestandards erstellt. Modernste Baustoffe kombiniert mit Altbewährtem sorgen für ein Wohlfühlklima und hoher Energieeffizienz. Das Gebäude wird nach den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Grundsätzlich können Sie auf die Aufteilung und die Ausstattung individuell Einfluss nehmen. Sie profitieren von einer über Generationen gereiften Architekten- und Bauleistung. Unser Architekt wird neben der Planung auch die Bauleitung bis zur Hausübergabe durchführen. Am Bau werden ausschließlich solide und bewährte Handwerksfirmen aus der Region beteiligt sein. Das Haus wird für Sie schlüsselfertig zum garantierten Festpreis erstellt. Insbesondere sind im Kaufpreis folgende Leistungen enthalten: – Bau- und Grundstückskosten inkl. aller Erschließungsbeiträge – Architekten- und Statikerleistung – Planung, Bauantrag und Bauleitung – Genehmigungsgebühren – Bauwesen- und Bauleistungsversicherung – Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB – Massive Bauweise – Wärmedämmverbundsystem – Doppelte Haustrennwände – Hausbreite von ca. zehn Metern – Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und Dachterrasse – Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen – Zwei Tiefgaragenstellplätze – Dreifachverglaste Isolierglasfenster mit Sieben-Kammer-Profilen – Haustüre mit Vordach – Kabel- und Fernsehanschlüsse – Außenanlage mit Zuwegen und Terrassen (Gartenbepflanzung obliegt den Käufern) – Separates Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz – Blockheizkraftwerk – u.v.m.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Rienhardt steht Ihnen gerne zu einem Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.