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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
1 DG Flur
1 DG Schlafzimmer
1 DG Kinderzimmer
1 DG Kinderzimmer 2
1 DG Badezimmer
1 DG WC
2 DG Wohnen
2 DG Wohnen 2
2 DG Esszimmer
Dachterrasse
Aussicht
Grundriss OG
Grundriss DG

"Liebe auf den ersten Blick"


Objektart:
Wohnung
Adresse:
70188 Stuttgart
Kaufpreis:
525.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76 %

Wohnfläche:
112 qm
Zimmer:
4

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1930
Baujahr Anlagentechnik:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Gültig bis:
03.08.2018

Beschreibung

Haben Sie es auch schon gewusst? Es gibt den Immobilien-Amor. Vielleicht trifft Sie bei dieser äußerst hinreißenden Wohnung auch der langersehnte Pfeil und entfacht in Ihnen eine Liebe der sie nicht widerstehen können. Wir sind schon gespannt, ob Sie sich vielleicht verlieben werden.

Lage

Freuen Sie sich auf eine hinreißende und gemütliche Maisonette-Wohnung im Stadtteil Ostheim und somit mitten im schönen Stuttgarter Osten. Genießen Sie die exponierte Lage und die Vorteile der kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und in die Innenstadt und dennoch mit dem "Klingenbach Park" und "Villa Berg" viel Grün vor der Haustüre zu haben. Auch der nahegelegene und wunderschöne Schlossgarten lädt zu einem Spaziergang ein. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Mehrfamilien- und gepflegten Reihenhäusern.

Ausstattung

Im ersten Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses begrüßt Sie die Wohnung mit einem freundlichen Flur über welchen zwei helle Kinderzimmer, ein schnuckliges Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad und ein WC zugänglich sind. Super praktisch hierbei sind der geräumige Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren im Flur sowie weiteren Einbauschränken. Über die halbgewendelte Treppe erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung. Spätestens jetzt dürften Sie das besondere Bauchkribbeln spüren und vielleicht hat auch Amor einen Volltreffer gelandet. Die bis zum Dachfirst offenen gestalteten Räumlichkeiten versprühen ein sehr gemütliches und einmaliges Wohngefühl. Im zweiten Dachgeschoss ist das Esszimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer untergebracht. Beruhigend ist hierbei die tolle Weitsicht in alle Richtungen und somit über die Dächer vom Stuttgarter Osten. Die wunderschöne, geräumige und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise runden das Liebespaket harmonisch ab. Von Frühjahr bis Herbst ist es das fünfte "Sommerzimmer" und mit ca. 16 m² ein absolutes Highlight. Hier kann man es kaum noch erwarten, den Abend auf der Terrasse mit einem Glas Wein und mit Blick auf die Sternwarte romantisch ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 2,5 Abstellräume. Neben den Abstellräumen wird auch die Einbauküche mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die große Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice durchgeführt. Die kleine Kehrwoche übernehmen die Mitbewohner im Haus.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.