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Markus Schwarz
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E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Gartenansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kleines Familienheim in schöner Wohnlage


Objektart:
Haus
Adresse:
71642 Ludwigsburg
Kaufpreis:
325.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76 %

Wohnfläche:
107 qm
Grundstück:
206 qm
Zimmer:
4

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1933
Baujahr Anlagentechnik:
1933
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
337.20 kWh/(m2a)
Gültig bis:
03.03.2028
Energieeffizienzklasse:
H

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht. Das tatsächliche Ursprungsjahr dieses Hauses ist nicht ganz bekannt. An dem Gewölbekeller und den Holzbalkendecken lässt sich ableiten, dass hier schon mehrere Generationen gelebt haben. Das Haus wurde nach vorliegenden Plänen ca. 1933 umgebaut und auch seither immer wieder verändert.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Hoheneck. Die Wohnlage am Ende einer Sackgasse ist prädestintiert für Familien. Nahe dem Heilbad ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie hier umgeben von gepflegter und freundlicher Nachbarschaft.

Ausstattung

Aktuell erstreckt sich die Wohnfläche über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Hier sind jeweils zwei Zimmer, ein WC und eine Küche untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Duschgelegenheit. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Nach Süd-Westen schließt sich dem Haus eine große Terrasse und ein schöner Garten an. Das Dach, die Fassade und die Fenster sind in ordentlichem Gesamtzustand. Für zeitgemäßes Wohnen sind jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in der Innenausstattung, der Haustechnik und der Aufteilung erforderlich.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.