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Schwedenhaus "Malmö" nahe dem Favoritepark!

Objektart: Haus

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Baujahr: 1979

Kaufpreis: 495.000,– €

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 206 m2

Grundstück: 448 m2

Zimmer: 8

Energieausweistyp: BEDARF, Baujahr: 1979, wesentl. Energieträger: Gas, gültig bis: 22.01.2030, Energiebedarf: 203,3 kWh/(m2a)

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Beschreibung

Das Fertighaus "Malmö" der Schwedischen Elementhäuser GmbH besteht aus einem massiv betonierten Untergeschoss und einem in Holzständerweise verbauten Aufbau mit Holzdecken sowie einem nachträglich angebauten Wintergarten. Dieses Haus hat außer seiner guten und ruhigen Lage einiges zu bieten: Die Haupt-wohnung im Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten mit ca. 23 m². Des Weiteren offeriert Ihnen die 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, die einen separaten Zugang hat, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Diese wurde bisher als Praxis genutzt, kann jedoch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Wir sind auf Ihre Ideen gespannt!

Lage

Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Neben der ruhigen Lage ist die Umgebung geprägt von weiteren Einfamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern, die unmittelbare Nähe zur S-Bahn Station "Favoritepark" (vier Gehminuten), zum Favoritenpark sowie zur Domäne Monrepos.

Ausstattung

Empfangen werden Sie im Obergeschoss mit einer schönen Diele. Anschließend gelangen Sie in einen großzügigen Essbereich, der in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Hier wartet ein schönes sonniges Plätzchen auf Sie, um sich in jeder Jahreszeit mit genügend Licht zu versorgen. Über den Wintergarten ist auch der kleine, sonnige Südbalkon erreichbar. Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer vorhanden, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Das Gartengeschoss können Sie über zwei verschiedene Treppen erreichen: Eine schöne Holzwendeltreppe führt Sie von der Diele im Erdgeschoss aus ins Garten-geschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Die andere Möglichkeit ist, die Treppe vom Essbereich zu nutzen, die in den Flur im Gartengeschoss mündet. Hier steht Ihnen neben den üblichen Nutzräumen ein Zugang zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Außerdem erreichen Sie über eine weitere Treppe im Flur zwei weitere Kellerräume, die sich im Untergeschoss befinden. Die ansprechende 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist über einen separaten Zugang erreichbar. Vom Eingangsbereich sind alle Bereiche der Wohnung erschlossen. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Zimmer zur Verfügung, welches als Wohnküche konzipiert wurde. Ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Auf der Hausgarage befindet sich eine große Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen können. Zwei weitere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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