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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche
Balkon
Aussicht
Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss 2Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Kapitalanlage mit Mietgarantie


Objektart:
Wohnung
Adresse:
71254 Ditzingen-Hirschlanden
Kaufpreis:
148.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76%

Wohnfläche:
46 qm
Zimmer:
2

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
162.00 kWh/(m2a)
Gültig bis:
23.01.2028
Energieeffizienzklasse:
F

Beschreibung

Das in 1995 erbaute Seniorenhaus ist großzügig und werthaltig gebaut. Direkt nach der Erstellung wurde mit der Stadt Ditzingen ein langfristiger Mietvertrag über die Wohnungen geschlossen. Somit besteht bis zum Jahr 2025 eine Mietgarantie und ein Belegungsrecht durch die Stadt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 562 Euro.

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer Seniorenwohnanlage und liegt im Ortsteil Hirschlanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Ein großes Voyer empfängt die Bewohner und Besucher. Ein Aufzug führt in die oberen Etagen und ermöglicht somit einen stufenlosen Zugang. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen welche mit einer Treppe verbunden sind. In der unteren Etage befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küche und ein schöner Balkon. In der oberen Etage ist ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Tageslichtbad untergebracht. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Gemeinschaft steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.