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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Duschbad
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Dachterrasse
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
Garten
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ein besonderer Leckerbissen!


Objektart:
Haus
Adresse:
71638 Ludwigsburg
Kaufpreis:
575.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76 %

Wohnfläche:
130 qm
Grundstück:
472 qm
Zimmer:
7

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1957
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
241.60 kWh/(m2a)
Gültig bis:
03.09.2027
Energieeffizienzklasse:
G

Beschreibung

Mit großer Freude "servieren" wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie. Genießen Sie als Vorspeise ein großzügiges Eckgrundstück in traumhafter Lage. Freuen Sie sich beim Hauptgang auf ein gepflegtes Reiheneckhaus garniert mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Als Beilage kann das bereits ausgebaute Dachgeschoss noch kredenzt werden. Beim Dessert, als krönender Abschluss, sind Sie als Pâtissier gefragt. Verleihen Sie dem Menü Ihre individuelle Geschmacksnote mit dem gewissen Etwas. Na, haben Sie auch schon Lust auf mehr bekommen? Wir sind schon gespannt, welche Zutaten Sie verwenden werden.

Lage

Das individuelle Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher und in gepflegter Nachbarschaft nahe dem Salonwald. Profitieren werden Sie von der stadtnahen Lage sowie der großen Grünfläche auf der gegenüberliegenden Straße.

Ausstattung

Das gepflegte Haus wurde 1964 im Unter-/und Erdgeschoss erweitert und ausgebaut. Folglich hat sich die Wohnfläche im Erdgeschoss um ca. 32 m² vergrößert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den großzügigen Garten. Das Duschbad, das WC und ein Wintergarten sind ebenfalls auf dieser Ebene vorzufinden. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen, einem Büro und ein Badezimmer. An das Kinderzimmer grenzt direkt ein großer Balkon an, welcher teilweise überdacht ist. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erschlossen und hier sind zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad untergebracht. Das Gebäude ist nicht voll unterkellert und bietet ausreichend Platz. Neben dem Heizungs- und Waschraum gibt es auch einen direkten und somit praktischen Zugang in den Garten. Auf den nach Süden ausgerichteten Garten freuen sich nicht nur spielende Kinder sondern auch Hobbygärtner und Ihre Gäste. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, mit einer Grube und elektrischem Torantrieb

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.