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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Garten
Garage und Carport
EG Wintergarten
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 2
EG Küche
EG Büro
EG WC
Treppenhaus
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Badezimmer
DG Balkon
UG Einliegerwohnung 1
UG Einliegerwohnung Bad
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Keine Käuferprovision - Weiträumiges Wohnen am schönen Stromberg!


Objektart:
Haus
Adresse:
74391 Erligheim
Kaufpreis:
549.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76%

Wohnfläche:
156 qm
Grundstück:
474 qm
Zimmer:
6

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
83.90 kWh/(m2a)
Gültig bis:
26.02.2028
Energieeffizienzklasse:
C

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes und großzügiges Wohnhaus der Baufirma Weiss präsentieren. Seit über 135 Jahren baut das Familienunternehmen hochwertige Fertighäuser. Mit viel Erfahrung und Qualität wurde somit vielleicht Ihr neues Zuhause auf einem schönem Grundstück gebaut. Das gemütliche und liebevoll gepflegte Haus bietet zusammen mit der Einliegerwohnung viele Möglichkeiten. Also seien Sie gespannt!

Lage

Das geräumige und gepflegte Haus mit einer Einliegerwohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet "Winterrain" am Rande von Erligheim. Herzlich begrüßt Sie der liebliche Weinort im Naturpark Strom- und Heuchelberg an der Weinstraße Kraichgau-Stromberg. Insbesondere Familien freuen sich über die Nähe zur Natur und die damit verbundenen Möglichkeiten.

Ausstattung

Der Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Mit den ersten Schritten in das Haus stellt sich schon ein erstes heimeliges Wohngefühl ein. Direkt miteinander verbunden sind hierbei die Küche, der angrenzende Essplatz sowie der Wohnbereich in welchem ein Kaminofen untergebracht ist. Der an den Wohn- und Essbereich angrenzende helle Wintergarten ist ein weiterer Lieblingsplatz. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten. So kann doch ein Tag auch beginnen. Ebenfalls vorhanden ist ein praktischer Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist das Schlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Von allen Schlafräumen gelangt man auf einen der beiden Balkone. In den Kinderzimmern sind die Räume bis zum Dachfirst offen gestaltet. Über eine Ausziehtreppe kommt man auf den Spitzboden der als Abstellfläche dient. Der Frühling steht vor der Türe und so langsam kribbelt es wieder in den Fingern. In diesem schön angelegten Garten können sich Groß und Klein richtig austoben. Ebenfalls werden Sie die Abende mit der Familie und Freunden auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen. Mit der Garage und dem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen haben Sie nie ein Parkplatzproblem und kurze Wege ins Haus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang. Hier sind ein großes Zimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Ebenfalls vorhanden sind ein Kellerraum, Waschraum und Heizungsraum.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.