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Tobias Dziewior
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E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer
Treppenhaus
Grundriss

Gemütliche Wohnung in geschickter Innenstadtlage


Objektart:
Wohnung
Adresse:
71634 Ludwigsburg
Kaufpreis:
139.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76 %

Wohnfläche:
50 qm
Zimmer:
2

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1966
Energiebedarf:
186.00 kWh/(m2a)
Gültig bis:
12.02.2028
Energieeffizienzklasse:
F

Beschreibung

Die Wohnung ist in Folge sorgsamer Pflege in gutem und zeitgemäßem Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich einerseits als Kapitalanlage, bieten andererseits aber auch einem Eigennutzer ein schönes Zuhause.

Lage

Die kleine aber feine Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in verkehrsgünstiger Wohnlage direkt in der Innenstadt und nahe dem Bahnhof. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus. Die nahe gelegenen Bahngleise sind dank der guten Schallschutzwände und der topographischen Lage der Wohnung kaum wahrzunehmen.

Ausstattung

Die ca. 50 m² Gesamtwohnfläche sind geschickt auf einen Flur, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad, die Küche und den Balkon verteilt. Im Flur ist Platz für eine kleine Garderobe. Die Wohnküche ermöglicht es einen schönen Essplatz einzurichten. Somit bleibt das Wohnzimmer dem Wohnen vorbehalten. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Stellplatz im Hofraum, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie die Einbauküche. Die Waschküche sowie ein separater Trockenraum stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.