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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Ansicht
EG Wohn- und Esszimmer 1
EG Wohn- und Esszimmer 2
EG Küche
Terrasse
OG Flur
OG Badezimmer
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
DG Zimmer
DG Duschbad
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Klein aber OHO- Saniertes Einfamilienhaus in Oßweil!


Objektart:
Haus
Adresse:
71640 Ludwigsburg
Kaufpreis:
359.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76 %

Wohnfläche:
90 qm
Grundstück:
122 qm
Zimmer:
4

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1914
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Gültig bis:
23.02.2025

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine sehr schöne Alternative zur einer Wohnung anbieten zu dürfen. Genießen Sie gleichzeitig die Vorteile eines Hausbesitzers und somit Ihre Unabhängigkeit. Mit viel Liebe, Leidenschaft und hochwertigen Materialien wurde dieses kleine aber feine Haus erst vor ca. drei Jahren grundlegend und geschmackvoll saniert. Das ursprüngliche Baujahr ist uns nicht bekannt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Ludwigsburger Stadtteil Oßweil. Es befindet sich im alten Ortskern und somit versteckt in einer Seitengasse. Genießen Sie die kurzen Wege zum "Wettemarkt" und somit zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Lage kann als ruhig und gut strukturiert bezeichnet werden.

Ausstattung

Einen kleinen Vorgeschmack erhalten Sie mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen: Malerflies, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektronisches Bus-System mit individuellen Steuerungsmöglichkeiten, elektrischen Rollläden, LED-Beleuchtung, Netzwerkverkabelung, bodengleiche Dusche,... Setzen Sie sich somit in ein gemachtes und mit Sicherheit sehr komfortables Nest! Nach den ersten Schritten in das gepflegte Haus bestätigt sich der Eindruck, dass hier alles perfekt abgestimmt ist und nichts dem Zufall überlassen wurde. Über den Flur gelangen sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich welcher an die schöne Küche angrenzt. Praktisch hierbei ist der separate Abstellraum. Die schicke Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines aber beeindruckendes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen zusätzlich ausgebaut. Entstanden ist ein richtig tolles Zimmer das bis zum Dachfirst offen gestaltet ist, ein Duschbad sowie der Heizraum. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Dieser große Kellerraum wird als Abstell -und Waschraum genutzt. Freuen Sie sich auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrisch betriebener Markise. Sie bietet Ihnen genügend Platz für Freunde und Familie. Der kleine aber feine Garten rundet den Außenbereich ab. Parkmöglichkeiten direkt am Haus stehen aufgrund der Lage im Ortskern nicht zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.