REFUGIUM - 3-Zimmer-Seniorenwohnung
Objektart: Wohnung
Adresse: 74391 Erligheim
Objektnummer: 124025
Baujahr: 2016
Kaufpreis: € 439.000,–
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: 98 m2
Zimmer: 3
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Pellet, Energieeffizienzklasse: B
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Erligheim, ein malerischer Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, bietet mit seinen rund 2750 Einwohnern eine idyllische und ländliche Atmosphäre. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zu größeren Städten aus. Bietigheim-Bissingen (8 km) und Kirchheim am Neckar (7 km), dort befinden sich die nächstgelegenen Bahnstationen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart. Die lokale Wirtschaft wird durch Wein- und Obstbau geprägt, ergänzt durch ein kleines Gewerbegebiet. Freizeitmöglichkeiten wie der Erlebnispark Tripsdrill und das Wildparadies sowie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten einen hohen Freizeitwert. Die 3-Zimmer-Seniorenwohnung im Kleeblatt Pflegeheim befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage innerhalb von Erligheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Netto-Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Grundschule, ein Kindergarten und eine Krippe sind etwa 700 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Senioren macht, die in der Nähe ihrer Enkel wohnen möchten. Zahlreiche Spazierwege und Aussichtspunkte laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Kulinarische Vielfalt bieten die Pizzeria "Bella Napoli" und weitere gastronomische Angebote in der Nähe.Beschreibung
Mit dieser hochwertigen Senioren-Eigentumswohnung im „Kleeblatt“ Pflegezentrum Erligheim haben Sie ein ideales Umfeld, Ihr Leben in den eigenen vier Wänden im Ruhestand zu gestalten und trotzdem schnell, flexibel und unkompliziert auf sich verändernde Lebenssituationen reagieren zu können.Ausstattung
Altersgerechte Wohnungsausstattung - Die Wohnung wurde auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt und zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus: – Hauseingang mit elektrischem Antrieb – Aufzug mit rollstuhlgerechter Ausstattung – Vinylboden in der Wohnung ist pflegeleicht und rollstuhlgeeignet – Küche und Bad sind mit rutschfesten Fliesen ausgestattet – Dusche ist bodengleich und hat zusätzliche Stütz- und Haltegriffe – Breite Türen – Kurze Wege zwischen den Wohnräumen – Großzügige bodentiefe Fensterflächen und Oberlichter lassen viel Licht herein Ein kleiner Eingangsbereich heißt Sie Willkommen, der Sie direkt in das große und helle Wohn-und Esszimmer führt. Hier erfreuen Sie sich an maximalem Tageslicht durch ein Oberlicht und die große bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum schönen Westbalkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, die über eine Schiebetüre begehbar ist. Ein weiteres geräumiges Zimmer mit ebenfalls großer, bodentiefer Fensterfläche dient zu Ihrer individuellen Nutzung. Die offen zugängliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer, das ebenfalls über ein Oberlicht verfügt, ist großzügig und rollstuhlgerecht mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, dem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, ein Stellplatz im Freien vor dem Haus sowie ein abschließbarer Kellerraum auf der Wohnebene. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detailierten Grundriss.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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