Drei in Einem! Dreifamilienhaus in Großbottwar
Objektart: Haus
Adresse: 71723 Großbottwar
Objektnummer: 124029
Baujahr: 1938
Kaufpreis: € 459.000,–
Käuferprovision: 4,76%
Wohnfläche: 236 m2
Grundstück: 456 m2
Zimmer: 9
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1938, Endenergiebedarf: 207.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: G
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Großbottwar, eine malerische Kleinstadt mit rund 8.500 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem charmanten Marktplatz. Großbottwar bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar sind. Das Haus in der Hannenbachstraße 4 liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Förderschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein Edeka und ein Netto-Markendiscout sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.Beschreibung
Dieses einfache 3-Familienhaus wurde 1938 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage von Großbottwar.Ausstattung
HIGHLIGHTS • Ruhige Ortsrandlage in Großbottwar • Grundstück mit Garten • Grund-, Real- und Förderschule in unmittelbarer Nähe • Doppelgarage mit Vorplatz • Gewölbekeller Die drei großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und praktisches Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während die oberen Etagen mit geräumigen Wohnräumen überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und separate WCs. Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzliche Stellflächen und Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume, ein Gewölbekeller sowie der Dachboden. Fahrzeuge finden ihren Platz in einer Doppelgarage mit Vorplatz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.- Exposé anfordern
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