Ansicht
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Premium-Exposé
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Straßenansicht 1
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 2
Seitenansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
EG Wohnzimmmer
EG Wohnzimmmer
EG Terrasse
EG Terrasse
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Kinderzimmer
EG Kinderzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
OG Flur
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Kinderzimmer
OG Küche
OG Küche
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Treppe zum DG
Treppe zum DG
DG Flur
DG Flur
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Küche
DG Küche
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 5-4-Großbottwar10_ret
Vogelperspektive 5-4-Großbottwar10_ret
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2-4-Großbottwar7_ret
Vogelperspektive 2-4-Großbottwar7_ret
UG Grundriss
UG Grundriss
EG Grundriss
EG Grundriss
OG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
DG Grundriss
Lageplan
Lageplan

Drei in Einem! Dreifamilienhaus in Großbottwar

Objektart: Haus

Adresse: 71723 Großbottwar

Objektnummer: 124029

Baujahr: 1938

Kaufpreis: € 459.000,–

Käuferprovision: 4,76%

Wohnfläche: 236 m2

Grundstück: 456 m2

Zimmer: 9

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1938, Endenergiebedarf: 207.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Großbottwar, eine malerische Kleinstadt mit rund 8.500 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem charmanten Marktplatz. Großbottwar bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar sind. Das Haus in der Hannenbachstraße 4 liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Förderschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein Edeka und ein Netto-Markendiscout sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Beschreibung

Dieses einfache 3-Familienhaus wurde 1938 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage von Großbottwar.

Ausstattung

HIGHLIGHTS • Ruhige Ortsrandlage in Großbottwar • Grundstück mit Garten • Grund-, Real- und Förderschule in unmittelbarer Nähe • Doppelgarage mit Vorplatz • Gewölbekeller Die drei großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und praktisches Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während die oberen Etagen mit geräumigen Wohnräumen überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und separate WCs. Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzliche Stellflächen und Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume, ein Gewölbekeller sowie der Dachboden. Fahrzeuge finden ihren Platz in einer Doppelgarage mit Vorplatz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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