will scho’ ebber (reserviert)

SUNNY! Reiheneckhaus in Möglingen

Objektart: Haus

Adresse: 71696 Möglingen

Objektnummer: 124032

Baujahr: 1970

Wohnfläche: 96 m²

Grundstück: 306 m²

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1970, Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Localheating, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Dieses Reiheneckhaus liegt im schönen Möglingen, einer gemütlichen Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern. Die Nähe zu Ludwigsburg und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind ideal. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Profitieren werden Sie von der ansprechenden Umgebung, einer ländlichen Struktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Ludwigsburg- Süd der BAB 81 ist ca. drei Kilometer entfernt und in fünf Minuten zu erreichen. Möglingen verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelmärkten und Einzelhandelsgeschäften. Im Umkreis von ca. zwei Kilometern sind Edeka, Netto, Lidl, Aldi, Rossmann sowie eine Metzgerei gut erreichbar. Eine Bäckerei ist eine Gehminute, zwei weitere Bäckereien sieben Gehminuten entfernt. In Möglingen gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist. Die Hanfbachschule ist eine neue und moderne Gemeinschaftsschule, welche in sieben Fahrradminuten entfernt ist. Des Weiteren gibt es in Ludwigsburg vier Werkrealschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien, eine freie Walddorfschule und zahlreiche Förderschulen. Im Nachbarort Markgröningen gibt es ebenfalls zwei Gymnasien, eine Real- und eine Werkrealschule. Diverse Spielplätze, darunter auch der Abenteuerspielplatz ABI sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung

Was bedeutet Glück für eine Familie? Ist es das Gefühl von Geborgenheit in den eigenen vier Wänden? Oder die Sicherheit, dass Schulen, Kitas und Spielplätze nur einen Steinwurf entfernt sind? Vielleicht ist es auch die Freude, gemeinsam Zeit in der Natur zu verbringen – sei es auf dem Abenteuerspielplatz Möglingen oder bei einem entspannten Spaziergang im Leudelsbachtal. Was auch immer Ihre Vorstellung von Familienglück ist, SUNNY! steht hier symbolisch für eine sonnige, gemeinsame Zukunft.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - Sehr familienfreundliche, naturnahe Ortsrandlage - Kitas, Grundschule und diverse Spielplätze in unmittelbarer Nähe - Terrasse und kleiner, schön eingewachsener Garten - Westbalkon - Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof - Solarthermie für Warmwasser Empfangen werden Sie von einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier erreichen Sie die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, welches einen Zugang zur Terrasse und zum kleinen eingewachsenen Garten hat. Eine Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad verfügt. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Untergeschoss besteht aus einem großen beheizbaren Abstellraum, zwei Kellerräumen, sowie einer Waschküche, in der sich auch der Heizungsanlagen-Anschluss und der Warmwasserspeicher befindet. Ebenfalls zum Haus zugehörig ist eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof mit manuellem Kipptor. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

Nächstes Angebot: 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil
Vorheriges Angebot: HAPPY FAMILY! Zwei-Familien-Doppelhaushälfte in Ludwigsburg
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