will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
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Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
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Vorderansicht
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Seitenansicht
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Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
WC
WC
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
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Lageplan
Lageplan

57 Quadratmeter! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Ossweil

Objektart: Wohnung

Adresse: 71640 Ludwigsburg / Oßweil

Objektnummer: 124057

Baujahr: 1962

Wohnfläche: 57 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in guter, zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zwölf Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es vierzehn Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß ist es eine Minute an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS • Zentral gelegenes Wohngebiet in Ludwigsburg-Oßweil • Sonniger Süd-Balkon • Einzelgarage • Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus erreichbar. Sie werden von einem kleinen Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Küche gehört dem Mieter und ist aktuell mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat angelegt. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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